ליווי פרויקט דירת קבלן
-
תכנון ועיצוב פרויקטים קבלניים כולל הרבה יותר מחלוקת חלל ובחירת חומרים. בפרויקטים מהסוג הזה נוספת בירוקרטיה, אותיות קטנות, תמחור שדרוגים, זיכויים, התנהלות מול גורמים מטעם היזם וכאלה מטעם הקבלן.....
-
הכרות מעמיקה עם התהליך והשיטה יכולה לחסוך לכם המון כסף, כאב ראש ובעיקר להפוך את הבית שלכם לייחודי ויפהפה במקום עוד בית קבלני ומשעמם.
לאחר ליווי עשרות רבות של דירות ובתים קבלניים צברנו ניסיון וידע אדיר בליווי לקוחות בנבכי התהליך.
כבר בשלב הראשוני ביותר, טרום הרכישה, נייעץ לכם כיצד לשפר ולשדרג את מפרט הזיכויים. אלו סוגיות חייבות להיות רשומות ומוסכמות מראש. נסביר לכם איך השנים הקרובות הולכות להתנהל בפרויקט. מה הם השלבים והתקופות העמוסות.
נלווה אתכם לאורך השנים, שלב אחר שלב, עד למסירה המיוחלת וגם בשלבים שלאחר מכן עד שתעברו ותתמקמו בבית החלומות שלכם.
לאחר חתימת החוזה אל מול היזם, נקבל תיק דייר סופי אשר כולל את הקבצים, הספקים והזיכויים של הפרויקט. נלמד אותם ונבין איך לנהל את הפרויקט באופן נכון. אלו מהדברים נעשה מול הקבלן המבצע ואלו מהדברים נשמור לאחר מסירה. נכיר את אחראי/ת השינויים מטעם הקבלן ונברר מולה מגבלות תכנוניות ונהלי עבודה נדרשים.
בשלב ראשון נערוך פגישת פרוגרמה ארוכה ומעמיקה בה נדבר על צרכים, רצונות וחלומות . לאחר מכן נדייק את תכנית חלוקת החלל באופן מותאם אישית לכם כולל תכנון מפורט של המטבח.
לאחר אישור סופי של התכנית ע"י אחראי/ת השינויים נתחיל שני תהליכים במקביל- בחירות ספקי פרויקט (ריצופים/חיפויים/כלים סניטריים, מטבח, משטח מטבח ודלתות פנים) ושרטוט סט תכניות מלא לאישור ותמחור.
לאחר חתימה שלכם על התמחור והורדה לביצוע יתחיל שלב שקט ורגוע יותר של התהליך.
נמשיך בתכנון הנגרות ובבחירת גופי תאורה, ריהוט, דקורציה ועוד.
נלווה אתכם בקבלת הצעות מחיר מספקים חיצוניים ונמשיך להיות בקשר עם אחראי/ת השינויים ומנהל הפרויקט בכל סוגיה שתעלה.
נגיע לשטח במועדים שיאפשרו לנו כדי להתרשם מההתקדמות ולוודא שמה שתוכנן אכן מיושם.
לאחר קבלת מפתח נמשיך ללות אתכם בהתקנות של ספקים.
לאחר שתעברו לדירה נגיע לפגישת סיכום מרגשת.